东营全力“去库存” 鼓励降房价, 去库存得让农民工买得起房才行

       2016年东营将加快智慧城市和“大城管”机制建设，加强老旧小区整治，抓好拆违治乱、打霸治痞专项行动，提升全国文明城市创建成果，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更幸福。要有序推进外来务工人员市民化，城中村和城边村原有居民市民化，其他农村地区就地转移就业人口市民化，让新市民平等享受待遇、真正融入城市。
房地产库存问题是当前经济社会发展中的一个突出问题。对此，全市经济工作会议指出，要结合实际研究措施，扩大有效需求，改善供给结构，落实好公积金使用、信贷、税收等政策，千方百计消化库存，稳定房地产市场。

      房地产去库存：当务之急是让农民工买得起房,河南许昌为例,农民工月平均收入为2864元,而当地2015年11月新房均价为每平方米4704元,一套100平方米住宅总价为47.4万元,按照25%的首付比例计算,首付金额为11.76万元。由此专家得出答案,“如果农民工一个月工资达到5000块钱,到三四线城市买房就没有问题。”
“农民工到三四线城市买房,月工资得达5千元”,这样的收入目标,对很多农民工来说还很遥远。而现实压力,可能还要更大。专家举例的是中西部三四线城市,而东部很多城市,房价得翻几个跟头,很多县城房价都得翻倍。或许东部农民工收入相对高一些,可又能高多少?这意味着按照目前的房价和收入比,很多农民工简直没有购房的希望。

     通过加快农民工市民化来化解房地产库存,会否将农民工套牢?中国社会科学院农村发展研究所宏观室主任党国英表示,“套牢肯定不会。如果房价高,农民工自然不会去购买。当务之急是如何让农民工买得起房,真正起到化解房地产库存的作用。”