取消商品房预售制度是谣言，房价上下关键看国家政策

预售制俗称“期房”。我国商品房预售制度始于1994年，目的是扶持房企，降低企业资金壁垒。

链家地产市场研究部统计，目前期房占新房成交比例达70%，预售款和定金约占全部房地产开发资金30%。

预售制度不可能尽善尽美。如果取消预售制度，开发企业资金面临困局，生产能力不够，生产放慢，商品房供应减少，供需关系更加失衡，结果还会推升房价。

造谣误传 取消商品房预售制度，导致沪深两市地产股整体跌幅达4.87%，居A股各行业跌幅之首。受地产股拖累，沪指下跌0.57%，深成指下跌1.86%。

苏宁环球跌停高居地产股跌幅榜首，“招保万金”四大A股地产龙头均创下6%以上跌幅，包括香江控股、北京城建、中粮地产、首开股份等品牌房企在内，当日跌幅超过5%的地产股超过20支。

房价上下关键看国家政策，不能听信生活传言，做出了损人不利己的事情